Qué dice la gente

Martín Dahan: “Estimado Rodolfo, lamento corregir tu interpretación sobre la burbuja inmobiliaria; en Estados Unidos los precios de los inmuebles bajaron en dólares y en Europa bajaron en euros a causa del efecto que tú mencionas, cosa que no sucedió en la Argentina en la crisis del 2001/2002 donde los precios de los inmuebles en moneda local (pesos) subieron. Seamos claros: una cosa es que los inmuebles puedan caer en dólares por efecto de la devaluación (llámese suba del dólar respecto al peso) y otra muy distinta es que bajen en pesos (que es la moneda local)".

Jorge: “Definitivamente los precios (de los inmuebles) acá están sobrevaluados... hace unas semanas estuve en Miami y allá hay departamentos desde U$S 30 a 40.000 de un dormitorio... en Nueva Córdoba hay departamentos de menor categoría a U$S 70.000, ¡una locura! Pasa que hay gente que compra sin pensar o gente que le sobran sojadólares y los pone en cualquier cosa... para una persona laburante que quizás compra un terreno para su futura casa lo que hoy conviene es esperar... y seguro los precios de acá a marzo-abril serán al menos más razonables...”. (NdelE: ¿Deptos de U$S 40.000 en Miami? Hmmm... Alguien por la bella Florida que nos cuente, por favor...).

Andrés Ramos: “Coincido con el comentario del Sr. Herrera: la rentabilidad histórica de un alquiler es del 6 % anual. Por lo tanto es un disparate pagar U$S 80.000 por un dpto. de un dormitorio cuyo alquiler debería ser de de $ 1.300 para que sea rentable, cifra muy lejana a lo que se está pagando actualmente (entre $ 700 y $ 800). Además por más que te quieran convencer las inmobiliarias, es preferible comprar una casa para alquilar y no un dpto., ya que éste cuando se encuentre desocupado te genera mayores gastos”.

¿Es caro un depto de un dormitorio a U$S 70.000 en Córdoba? Opiná aquí.

Mariano Pereyra: “Íñigo me parece poco serio de tu parte asegurar que Cadena 3 `procesa´ los datos de Ibope según su criterio. ¿Qué necesidad puede tener un medio con un liderazgo tan consolidado en manipular su liderazgo por 3 puntos que son los que están en duda? La Voz del Interior cada día vende menos diarios, sin embargo, ¿quién puede discutir su liderazgo?... A mi entender Ibope debiera sancionar con todo el peso legal que le competa al o los medios que utilicen erróneamente sus datos estadísticos. ¿No te parece?". (NdelE: Si mal no recuerdo -no tengo el aviso que hizo Rombo Velox acá- al pie se aclara que las cifras que difunde Cadena 3 son elaboradas en función de datos Ibope, pero no son cuadros textuales de la medición. Y si mal no recuerdo de nuevo, Cadena 3 fue advertida en la última medición por “manipular” esas cifras, según me dijeron).

Javier Riotorto: “Estimados, no es que `posiblemente´ los dos tengan razón. Lo afirmo: los dos tienen razón y nadie miente. Las mediciones de audiencias realizadas por Ibope arrojan como resultado diferentes datos y de éstos se pueden realizar variadas y diferentes interpretaciones. Por lo general el error común que se comete es dogmatizar los datos de las mediciones. Por eso, no sólo es importante realizar el correcto análisis de los datos, sino también aplicarlos correctamente en base a los puntos de contactos que pretendemos establecer; léase los contactos con los diferentes públicos consumidores de los productos y servicios a los cuales se dirigen los mensajes...”.

Un tema con matices... opiná aquí.

Luis Risso: “Un lugar increíble, para volver varias veces”.

Sebastian Becerra: “En las vacaciones de invierno fuimos con mi novia a Buenos Aires y cruzamos a Colonia, realmente un lugar muy lindo, espectacular... Recomendable para ir”.

Si conocés Colonia contanos tu experiencia acá (y recomendanos lugares para InfoTurismo acá).

Carlos Casih: “La portabilidad numérica es algo que existe desde hace mucho tiempo en todas partes del mundo. Ayuda a mejorar la calidad de servicio porque si no te gusta (una compañía) te vas y te llevás el número a otra empresa. Fomenta la competencia entre ellas y ni hablar si viene alguna otra al país. Además sirve también para que los sistemas de las empresas no colapsen con la generación de líneas nuevas constantemente que tiene un mantenimiento y cuesta mucho. La portabilidad numérica es lo mejor que puede pasar, para que por una vez tengamos el dominio de un servicio”.

¿Tenés opinión formada sobre el tema? Opiná aquí.

Dicen que es negocio comprar deptos en pozo...

Paolo: “Yo trabajo en la inmobiliaria Francisco Villella y -a pesar de que sepamos que es algo seguro comprar en pozo- hay una incertidumbre generalizada muy grande por parte del comprador. Ya no está comprando la gente del campo y eso mermó la comercialización. El comprador que salió a la calle es de la ciudad, el que sacó la plata del banco por inseguridad y quiere invertirla, que cuentan con un capital de U$S 50 a 70.000 y buscan generalmente departamentos terminados con escritura, que de hecho escasean en esos valores. La gente teme (por más seria que sea la empresa) comprar en pozo. Pero es muy buena oportunidad para el que se anime a invertir, ya que se puede estar hablando de una inversión mínima de U$S 30 a 40.000 con una rentabilidad del 15% al 30%”.

... y dicen que hay burbuja de precios en los inmuebles de aquí también

Rodolfo Herrera: “Disiento profundamente con el comentario de Sergio Villella: entiendo que los ladrillos tienen valor en la medida que la renta que se obtiene por su alquiler esté en línea con lo que se obtiene con una inversión financiera en el mismo país donde se invierte. Ésta es la forma profesional de evaluarlo. Normalmente, las burbujas inmobiliarias tardan más en manifestarse ya que la iliquidez del mercado inmobiliario hace que se traslade más lentamente la caída o la suba de precios. Por eso, si el mercado funcionara tal como lo describen los desarrolladores... ¿cómo me explican la caída de precios de los inmuebles en el 2001? En ese momento veníamos de dólar uno a uno y crédito hipotecario en abundancia. Desde el 2002 en adelante hasta la actualidad los precios en dólares de los inmuebles triplicaron su valor; ahora, con soja a 300 y recesión quiero que releamos este artículo de aquí a un año. Hay que ser serios en los comentarios, hay mucha gente que sus pocos ahorros los invierte en ladrillos que sin renta y sin posibilidad de venta son un pésimo negocio. Saludos”.

¿Cómo ves esto? ¿Están “inflados” los precios de los inmuebles en Córdoba? Aquí.

Martin Monforte: “Coincido con Daniel Juan... Córdoba tiene condiciones inmejorables para ser sede de eventos: tenemos buenos restaurantes, tenemos aeropuerto y terminal de ómnibus, nuestros precios son más accesibles que Buenos Aires, tenemos shoppings, tenemos muchas y grandes cuentas trabajando en Córdoba... y creo que esto puede ayudar a hacer a Córdoba más visitada a nivel doméstico e internacional. Que Córdoba tenga más eventos, es capital para todos. Nos faltan más salones y más hoteles, pero en breve tendremos buenas noticias al respecto”.

Todas las opiniones sobre “el” tema del sector turístico, aquí.

Ruben Giannone: “Alguien miente, señores de Ibope, ¿quién será? Leyendo la nota a (Rubén) Corda (ver aquí) dicen que crecieron del 18 al 21% y también lo dijeron ayer en un aviso en La Voz del Interior. Pero ¡oh casualidad! en el mismo diario, el mismo día un aviso de Cadena 3 dice que tienen el 71% y Mitre el 16%. ¿Quién miente? ¿Para qué lo hacen? ¿Será que Pereyra (Mario, por supuesto) no quiere reconocer que está perdiendo terreno? ¿Será que Mitre quiere sumar a cualquier costa? ¿Qué dicen los anunciantes de ambos medios? Es evidente que tratan de influenciar en la opinión pública a cualquier precio. Considero que quien hace la encuesta, léase Ibope, debe informar quién tiene razón y quién miente”. (NdelE: Posiblemente los dos tengan razón y cada uno tome `cortes´ de la encuesta diferente. Leyendo bien, Cadena 3 hace su aviso “en base” a datos de Ibope, es decir, los procesa a su criterio. Lo de Mitre es Ibope “puro”, por decirlo de alguna manera).

Si querés meter “la cuchara” en este tema, clic aquí.

Daniel Juan: "Estimados amigos: creo que este es un tema importantísimo para debatir y en el que debería estar toda Córdoba involucrada. Seguramente quienes hayan tenido la oportunidad de informarse del impacto que para determinadas ciudades han significado y significan la realización de eventos importantes, por caso mencionar Barcelona o Zaragoza, rápidamente entenderán lo que puede significar para Córdoba desarrollarse y especializarse en el Turismo de Reuniones (Ferias, Exposiciones, Congresos, Convenciones, Seminarios, Reuniones Empresariales, Eventos Deportivos, Musicales, etc. etc)...".
(La excelente reflexión de Daniel Juan, completa, haciendo clic aquí).

Alejandro Imola: “Si bien Visa dice que aprovecha las crisis para crecer, lo cierto es que aumentó el descuento financiero que le realiza a los comercios minoristas por sus planes en cuotas `sin interés´ para el cliente. Antes cobraban un 3 % de comisión + 2,9 % por anticipación de fondos, pero desde el 16/10 es el 3% + 3,5% y los comercios deben mantener el mismo precio que de contado. A esto hay que sumarle todas las retenciones, percepciones e IVA. Así es fácil, los comercios le ceden nuevamente un 0,6% de su rentabilidad y ellos enarbolan la bandera del crecimiento en medio de la crisis como si fuese su propio mérito”.

Otros comerciantes con casos similares pueden opinar aquí.

Fabiana Masena: “¡Hola Íñigo! Te cuento que estoy registrando imágenes, sensaciones, urbanismo, diseño, gente... de todo aquí en Europa. Ya estuve en París (elegante y delicado como siempre) y ahora estoy en Barcelona (diferente, under, cosmopolita). Mañana (por el sábado) voy para Madrid a registrar lo más vanguardista del diseño en general. El primer micro (del nuevo ciclo televisivo) sale el jueves 13 por Teleocho. Un beso...”.

Laura: “Con respecto a la gente maleducada que asiste a los cines, quiero comentar que ya casi no voy a disfrutar ninguna película, porque me cansé de que la gente hable, coma pochoclo con la boca abierta, le suene el celular y hasta se cruzan de piernas poniéndolas en el respaldar de mi butaca. ¡Demasiado para mi gusto!".

Alejandr J: “Con respecto al comentario de otro espectador a quien le molestan los ruidos ajenos a la película: evite ir los fines de semana al cine, donde va gente que no sabe apreciar un buen film. Me parece genial la política del Cine Córdoba, leer aquí".

Opiná sobre este tema molesto, acá.

Paula Galán: “Chicos: Córdoba tuvo la posibilidad de ser sede del Coloquio de Idea hace unos años, cuando la comisión organizadora de ese evento viajó a nuestra ciudad especialmente a chequear salones y habitaciones disponibles para altos ejecutivos y empresas internacionales... El tema que afectó la decisión es que ellos necesitan un salón más grande que el Lugones del Sheraton Córdoba porque arman escuela para 500 a 600 personas (armado de mesas de 2 ó 3 metros rectangulares y con 5 a 6 sillas), con salones aledaños para prensa, reuniones plenarias, lobby y más gastronomía permanente, seguridad hasta en los baños y ni hablar de la cantidad de suites que pedían (pero con eso se adaptaban)... En esa oportunidad el flamante presidente del Coloquio nos visitó para hacer una inspección y recuerdo el comentario `yo quiero federalizar el evento´... nunca me dolió tanto cuando ni él pudo. Es mi humilde opinión que necesitamos un Centro de Convenciones más grande para atraer eventos de mayor tamaño a Córdoba (uno como el de Salta por ejemplo: www.ccsalta.com.ar, los invito a verlo y disfrutarlo)... Invertir en esto será un gran negocio para toda la ciudad, con ingresos para todos los sectores. Pero alguien tiene que invertir en el espacio, en la promoción de la ciudad como Destino de Turismo de Negocios y eso no es poca plata. La ciudad de Córdoba es un muy buen lugar para desarrollar Congresos y Convenciones y de esto ya hay mucha tinta y bytes (?) invertidos. Todo un tema. Gracias por dar el espacio para opinar. Como siempre a sus órdenes”.

¿Una inversión estatal? ¿Una privada con juego incluido? Tema abierto. Acá.