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Los bancos suben las tasas para los créditos hipotecarios y peligra “Tu Hogar” (preocupación de los desarrollistas)

Durante la campaña, el ahora gobernador electo dijo que tenía una deuda con los cordobeses por el frustrado proyecto del “Hogar Clase Media”, y a renglón seguido, anunció la continuidad de la línea de créditos hipotecarios del Bancor “Tu Casa” bajo la denominación “Tu Hogar”, con algunas modificaciones. Pero el país previo a las elecciones provinciales era otro, y aunque sólo pasaron uno meses, parece que fue hace mucho más tiempo. Hoy, el contexto internacional y nacional hace que el proyecto de De la Sota sea prácticamente inviable, aunque en el presupuesto provincial hay una partida de $ 20 millones para subsidiar la tasa de interés del préstamo. La línea, presentada en su oportunidad a los desarrollistas, contemplaba una tasa de interés fija y en pesos de 12% para la adquisición de viviendas y del 18% fija y en pesos para mejoras. Si lo comparamos con otros préstamos en plaza, la brecha es notoria: por ejemplo, para comprar una propiedad, el Banco Hipotecario ofrece hasta $ 300.000 a tasa nominal anual en pesos de 19,5%, y el Banco Nación presta hasta $ 580.000 con una tasa fija y en pesos de 12,75% los 3 primeros años, que luego se transforma en variable.

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La línea “Tu Hogar” que el Bancor presentó hace unos meses a los desarrollistas presenta las siguientes características:
- Para vivienda nueva (compra, construcción y adquisición de una propiedad en los proyectos presentados por las empresas desarrollistas):
Valor máximo de la vivienda: US$ 120.000
Monto máximo del préstamo: US$ 70.000
Plazo: hasta 30 años
Tasa fija: 12% en pesos

Subsidio provincial: diferencia hasta Badlar + 6%
- Para mejoras:
Monto máximo del préstamo: US$ 50.000
Monto preferencial: US$ 50.000
Plazo: hasta 5 años
Tasa Fija: 18% en pesos
Subsidio provincial: 8%

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