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El Vía Crucis del Inquilino: del estrés a la frustración y al desánimo

Flavio Olivier: “36 días, 78 llamadas telefónicas, 23 propiedades visitadas, 13 ¿ejecutivos? y 4 dueños entrevistados; más de 40 taxis consumidos, interrupciones en el laburo para ir a ver `una excelente oportunidad´, innumerables tours por la ciudad a la caza de los típicos cartelitos `Se Alquila´, ¿y?... cero: una ecuación cuyo resultado es igual a frustración y estrés.
A pesar del `boom´ inmobiliario, la oferta de alquileres para vivienda en Córdoba es verdaderamente mezquina, genera un negocio muy rentable a cambio de nada (comisiones del agente) y sitúa al inquilino en una posición de absoluta indefensión…”.

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Empecemos por lo de `mezquino´. Bueno sería que desarrollistas y arquitectos modificaran algunos conceptos o al menos fueran claros al momento de llevar adelante sus propuestas: 47 metros cuadrados no es `amplio´ (es una cajita de zapatos) y no suma en absoluto distribuir más ambientes en la `cajita de zapatos´, sólo reduce más aún sus escasos metros. En cuartos de 2,60 mts x 2,60 mts a duras penas entra un sommier y uno debe estar en perfecto estado físico para poder saltarlo y así llegar al placard (no deja de ser una excelente rutina de acondicionamiento para alguna competencia a futuro). ¡Señores! dénse una vuelta por casas de electrodomésticos: aunque no lo crean existen heladeras que superan los 66 cm de ancho y lavarropas automáticos de carga vertical. Las cocheras son una especie en extinción y como sobraron algunos metros en la terraza, arman un quincho, colocan una bicicleta fija, un escalador, una cinta de correr y lo ofrecen como SUM y Gimnasio (amenities, le llaman)… eso sí, las expensas se incrementan un 120%.

¿Negocio rentable a cambio de nada dije?, y lo reafirmo... ninguno de los 13 ¿ejecutivos? que entrevisté supo argumentar por qué debía pagar la comisión… algunos dijeron `es por ley´ (¿qué ley?, ni idea). Otros: `es así, siempre las paga el inquilino´, y los más honestos, `no sé´. El colmo fue una señorita que entendía que mostrarme el departamento y utilizar 10 minutos de su tiempo para ello valían $ 2.250 (ojo, no le solicité servicio extra alguno). Si es el inquilino quien realiza todo el proceso de venta, búsqueda, establece el contacto, ejecuta la visita y corre con todos los costos que ello implica, ¿por qué debe también pagar la comisión inmobiliaria?, ¿y el dueño de la propiedad?, ¿Qué pasó con eso de `brindamos un servicio, detectamos sus necesidades y buscamos la satisfacción de las mismas´?... Insisto: no brindan servicio alguno, no dan nada.

Detesto el derrotista dicho popular: e’lo que hay. Pero es la única manera de explicar la situación que enfrenta el inquilino a la hora de concretar una operación.

Lo de `absoluta indefensión´ se entiende haciéndonos la siguiente pregunta: ¿Qué margen de negociación le queda a un jefe/jefa de familia que un viernes debe entregar la vivienda que ocupa para estar lo más rápido posible en otra y así darle continuidad a la comodidad y seguridad de sus hijos?

Y ya que estoy en esta, aprovecho y dejo mi aviso: `Estoy interesado en alquilar un inmueble de 1 (uno) o 2 (dos) dormitorios, de no menos de 80 metros cuadrados y con cochera... si el trato es directo con el propietario, mucho mejor´ ¡Salud!”.

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