Diez claves para convertirte en dueño de tu propiedad en Argentina (cómo dejar de pensar que es imposible)

En un país donde la inflación, la falta de crédito hipotecario y la incertidumbre económica parecen volver inalcanzable el sueño de la casa propia, Juan Manuel Tapiola propone un cambio de mentalidad. Autor de Cómo ser dueño en Argentina y no morir en el intento, ya acompañó a más de 4.000 personas en este camino y asegura que ser propietario no es una utopía.

El secreto: información, planificación y decisión. Estas son sus 10 claves para transformar un deseo postergado en un proyecto concreto:

1. Rompé con la barrera mental

El primer obstáculo no es económico, es psicológico. Creer que “no se puede” te cierra puertas antes de buscarlas. El cambio empieza en la cabeza.

2. Definí con claridad tu propiedad soñada

No alcanza con decir “quiero un dos ambientes”. Bajá tu sueño a detalles: ubicación, metros, servicios, luz, cochera. Cuanto más preciso, más posible.

3. Considerá una “propiedad puente”

Tal vez tu casa ideal no sea la primera. Comprar algo más chico o más accesible hoy puede acercarte a lo que realmente querés mañana.

4. Eliminá los gastos hormiga

Delivery diario, suscripciones olvidadas, compras impulsivas… todo suma (en tu contra). Ordenar tus finanzas es clave para ahorrar en serio.

5. Evitá los errores más comunes

Comprar sin asesoramiento, firmar sin leer, entrar en planes insostenibles. Conocer los riesgos te ahorra frustraciones y mucho dinero.

6. Buscá alternativas más allá de los bancos

Con el crédito hipotecario casi cerrado, aparecen opciones: preventas, cuotas al pozo, financiación directa de desarrolladoras o fideicomisos.

7. Aprendé a negociar

No hace falta ser experto: una contraoferta bien hecha, una reserva condicionada o detectar señales del vendedor pueden ahorrarte millones.

8. Es posible comprar con pocos ahorros

Hay proyectos que permiten entrar con un 5 o 10%. Lo importante es constancia y visión de largo plazo.

9. Protegete legal e impositivamente

Un escribano o abogado propio es inversión, no gasto. Evita sorpresas en contratos, impuestos y declaraciones.

10. Pensá como inversor, viví como dueño

Tu casa no es solo techo: también puede ser refugio contra la inflación, fuente de ingresos o el inicio de tu camino como inversor.

En su libro, Tapiola detalla más de 20 métodos para llegar a la propiedad: desde créditos al pozo hasta acuerdos directos con constructoras. La conclusión: no hay fórmulas mágicas, pero sí caminos diversos. 

Tu opinión enriquece este artículo:

“Tomo vino con Sprite”: Messi habla y las marcas no la dejan pasar (los posteos de Sprite y Toro)

(Por Luciano Aimar) Lionel Messi fue entrevistado por Nico Occhiato y Diego Leuco en Luzu TV y dejó títulos imperdibles. Entre ellos, cuando fue consultado por la bebida que prefería tomar, el 10 no dudó y dijo: "tomo vino con Sprite, para que pegue más". En nota completa, los detalles de cómo las marcas aprovecharon estas palabras, sin mencionar al capitán, para no tener inconvenientes comerciales y legales.

¡Qué pasó! Las casas de zona sur (de Córdoba) ya valen casi el doble que en zona norte en m2 (US$ 921 vs US$ 596, respectivamente)

Si sentís que comprar una casa en Córdoba está cada vez más difícil, no es percepción: los precios siguen subiendo y la brecha entre zonas se agranda. El último relevamiento del mercado inmobiliario en la ciudad (elaborado por la Universidad de San Andrés junto a Mercado Libre) confirma una tendencia clara: la zona sur se consolida como la más caliente del mapa y empieza a despegar fuerte del resto.