La empresa argentina Landtoken anunció el lanzamiento de su primer fideicomiso financiero con oferta pública, autorizado por la Comisión Nacional de Valores (CNV) y estructurado por Allaria S.A., que ofrece la posibilidad de tokenizar certificados de participación. Se trata de un instrumento que abre el acceso a la inversión en tierras productivas a pequeños ahorristas e inversores institucionales.
Gracias a la nueva reglamentación, la inversión podrá realizarse de forma tradicional a través de sociedades de bolsa y bancos, o bien de manera digital mediante exchanges de criptomonedas habilitados.
“Hasta ahora, invertir en campos estaba prácticamente vedado a la generalidad de las personas: requería millones de dólares, contactos y conocimientos especializados. Con este nuevo producto, lo volvemos accesible, simple y regulado. Hoy, cualquier persona puede participar a través de su sociedad de bolsa, banco o exchange de confianza”, señaló Matías Simone, CEO y cofundador de Landtoken.
Los inversores adquieren participación en campos productivos, con una renta bruta estimada anual del 3-4 % por arrendamiento y una apreciación de capital proyectada del 5-6 %, lo que puede dar un rendimiento combinado cercano al 10 % anual.
El fideicomiso fue estructurado junto a Allaria S.A., con asesoría legal del estudio Nicholson y Cano y el soporte tecnológico de Justoken. La operación agropecuaria estará a cargo de productores como Adecoagro.
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