lunes 28 de junio | 2010
Mucha oferta y expensas altas = alquileres planchados.
Si estás buscando departamento para alquilar, no dejés pasar el momento; y si no te importa que el inmueble tenga un par de años, mejor aún. ¿Por qué te decimos esto? Porque los precios están atravesando por una meseta de la que no se tenía registros desde hace tiempo. Dos factores conspiran para “planchar” los valores de los alquileres: por un lado, la gran cantidad de nuevas unidades que se volcaron -y seguirán haciéndolo- en los últimos meses, y por el otro, el fuerte incremento en las expensas, que obliga a los dueños de departamentos en alquiler a mesurar lo que piden para compensar lo que deben pagar los inquilinos como gastos adicionales al alquiler (entre $ 150 y $ 300 es el costo de las expensas para un departamento de un dormitorio en Nueva Córdoba, y para uno de dos dormitorios hay que hablar de no menos de $ 600). Resultado: en la renovación de los contratos casi no se tocan los precios, o si lo hacen la diferencia es mínima (no más del 10%). (Cómo sigue esta tendencia en ver nota completa).
- ¿Es posible imaginar que si la situación sigue así los precios de los alquileres bajen?
- Lo veo difícil. A diferencia de otras plazas, Córdoba tiene la particularidad de tener todos los años un aluvión de nuevos inquilinos, los estudiantes, lo que aleja la posibilidad de una sobresaturación del mercado, aún teniendo en cuenta los nuevos desarrollos inmobiliarios que se están construyendo-, sostiene Juan Carlos López, presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Córdoba (CaCIC).
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