El Collado Condominio Privado se trata de un complejo cerrado constituido por 3 torres, vigilado y con grandes espacios comunes. El condominio está ubicado en el corazón de Valle Escondido, sobre la Av. Parque.
Este desarrollo inmobiliario pertenece a Adir Urbano, firma que se encargó de la inversión y construcción. Si bien las obras de la primera torre (inaugurada recientemente) comenzaron hace 4 años, el origen de El Collado fue en el año 2012 cuando Adir Urbano adquirió el lote y comenzó con las gestiones legales para comenzar con la construcción. Los planes de la desarrollista indican que la segunda torre del complejo se entregará en 18 meses y la tercera torre comenzará a construirse en diciembre de 2019.
Una vez finalizado, el condominio de 23.000 m2, contará con 96 departamentos distribuidos en 3 torres con 32 unidades cada una y siguiendo un orden de planta baja, primer, segundo y tercer piso. Además, las unidades tienen la posibilidad de contar con cocheras subterráneas y también externas semicubiertas.
Los departamentos, de 2 (150 m2) y 3 habitaciones (246 m2), cuentan con un amplio espacio compuesto por jardín, gimnasio, quinchos, pileta cubierta y descubierta, sauna, servicio de hostel (un departamento para 4 personas destinado a huéspedes que debe ser reservado previamente por un habitante del complejo).
Se vende
La comercilización de los departamentos de El Collado se encuentra a cargo de TH Grupo. Actualmente solo quedan disponibles 3 unidades de 2 dormitorios de la primera torre.
La segunda torre se encuentra en etapa de comercialización, mientras que la futura tercera torre -que finaliza el condominio- aún no está a la venta.
¿Cuánto sale un departamento en El Collado?
Una unidad de 2 dormitorios con cochera subterránea cuesta US$ 300.000 y una de 3 dormitorios ya alcanza los US$ 450.000.
¿Hay financiación?
Si bien el tipo de consumidor frecuente de este desarrollo no ha financiado su departamento (menos del 15% de la venta fue por financiamiento), lo que se ofrecen son planes de hasta 24 cuotas en dólares con una entrega del 30% del valor total de la unidad.
Inversión
Hasta ahora la suma de dinero invertida fue cercana a los US$ 7 millones (en la primera torre). El cálculo de Adir Urbano es que cada torre tiene ese costo, lo que suma un total aproximado de US$ 20 millones para finalizar el complejo.
¿Cómo viene TH Grupo en su rubro?
La empresa dedicada a la comercialización de complejos habitacionales tiene en su cuenta varios desarrollos vendidos y otros en proceso de venta. Veamos:
- Las Piedras Housing Privado: 114 Unidades (etapa I de 26 unidades próxima a entregarse, en marzo de 2020 se entrega la etapa II y la etapa III se encuentra en obra)
- Complejo Las Condes: 13 casas (finalizado y entregado)
- Rossen Barrio Privado: 53 casas (etapa I, II y III entregada, en agosto se entrega la etapa IV y poco tiempo después se lanza la preventa de la etapa V)
- Dok Norte Housing Office: 14 casas y 2 oficinas (finalizado y entregado)
- Rosella I y II: 60 departamentos (Rosella I terminado y entregado. Rosella II se encuentra con su primer torre entregada, mientras que la segunda y tercer torre se encuentran en construcción)
- Patagonia Village: 180 casas (la etapa I de 60 casas se entrega en septiembre de 2019, la etapa II se entrega en septiembre de 2020 y la etapa III está planeada para entregarse en septiembre de 2021)
- Green Park: 5 torres (Torre I y II se entregan en marzo de 2020, mientras que las entregas de las torres III, IV y V están por definirse)
- Centro comercial Acaece: 26 locales (finalizado y alquilado completamente)
Para el futuro, la empresa comenzará a comercializar un proyecto llamado Pacífico, el cual se encuentra en construcción. Se trata de un condominio de departamentos situado sobre la Av. Parque, que estará compuesto por 3 torres y 88 departamentos en total. TH Grupo planea lanzar la preventa en 90 días.
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