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Propietarian ya vendió 100 deptos de Cardinales Nuevo Suquía (y esperan “cocinarlos” en 90 días)

Aún sin el lanzamiento formal de las acciones comerciales, Propietarian -la nueva unidad de negocios de GNI- ya prevendió unas 100 unidades de las 600 que tendrá Cardinales Nuevo Suquía, el primer proyecto de este sistema de venta de viviendas en 180 cuotas sin interés y en pesos.
“El primer mail que enviamos a través del sistema de elinmobiliario.com generó 380 pedidos de entrevistas -explica Pablo Rosa, gerente comercial de Propietarian-; en 3 meses tendríamos que tener colocadas las 600 unidades”, estima.
El sistema que lanzaron Roque Lenti, Rafael Faucher (socios en GNI) y Francisco Vaccaro tiene similitudes y diferencias con otros sistemas de venta de departamentos en cuotas como los que ofrecen Gama y Regam Pilay.
Concretamente, para anotarse en un departamento en Cardinales Nuevo Suquía hay que hacer un aporte único de adhesión de $ 3.900 y empezar a pagar una cuota mensual de $ 1.365 para un dormitorio y $ 1.776 para dos dormitorios, que se ajustará por el índice del costo de la construcción de Córdoba. A los 24 meses se puede licitar una unidad (además de la oferta de dinero, los adherentes suman créditos por distintos ítems como pago en término, adelanto de cuotas y referencia de clientes) y 24 meses más tarde se accede al departamento y se empieza a pagar una cuota que hoy rondaría los $ 2.300 para un dormitorio y los $ 3.000 para dos dormitorios (un 70% más de la cuota anterior a la entrega).
(Más detalles del sistema y curiosidades de la presentación a inversores y prensa en la “lupita” que lleva a ver nota completa).

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- El sistema Propietarian tiene básicamente cuatro fortalezas: la financiación a 15 años (180 cuotas), las cuotas en pesos, cuotas sin interés (ajustables por el costo de la construcción) y la obtención de un boleto de compraventa de la unidad (de una unidad concreta, por ejemplo, el 3ro. B de la Torre II de Cardinales Nuevo Suquía.

- Además, la calidad constructiva y los amenities del desarrollo -dicen desde GNI- son otro diferencial con las ofertas actualmente vigentes.

- El equipo comercial de Propietarian está compuesto por 15 personas, 7 de ellas específicamente afectadas a la venta y que arrancan -en promedio- con unas 15 operaciones de pre-compra cada una, es decir, unas 100 unidades que equivalen a la mitad de una de las tres torres.

- La cara y la voz del Propietarian para sus comunicaciones publicitarias es el periodista Pablo Rossi de Cadena 3 (en su momento, Regam Pilay había recurrido a Rebeca Bortoletto para su lanzamiento).

- En su discurso, Daniel Giacomino mencionó expresamente a la competencia directa de Propietarian: Gama y Regam Pilay, dejando claro que entre estos tres jugadores se reparte -al menos por ahora- la torta de los desarrollistas que salen a ofertar productos con financiamiento propio.

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