El CEI emplea una metodología de recolección de datos rigurosa que garantiza la veracidad y el anonimato de las respuestas. Los profesionales inmobiliarios participan mediante formularios electrónicos diseñados para obtener respuestas rápidas y confiables.
Aumento en el stock de inmuebles habitacionales
En agosto de 2024, se registró un aumento significativo en la cantidad de inmuebles habitacionales destinados al alquiler, administrados por profesionales inmobiliarios en Córdoba. La cifra fue un 46.3% superior al promedio registrado entre septiembre y diciembre de 2023, reflejando un dinamismo creciente en el sector.
Alta tasa de cumplimiento en los pagos de alquileres
El informe destaca una elevada tasa de cumplimiento en los pagos de alquileres. Del total de inquilinos de inmuebles habitacionales, el 98.1% abonó el monto total del alquiler en agosto, mientras que solo un 0.7% realizó un pago parcial y un 1.2% no cumplió con el pago. Este último porcentaje es apenas 0.1 puntos porcentuales mayor al registrado en julio de 2024, lo que muestra una estabilidad en la morosidad.
En cuanto a los inmuebles comerciales, el 97.9% de los inquilinos pagó la totalidad del alquiler, mientras que un 0.4% hizo un pago parcial y un 1.7% no pagó, representando una disminución de 0.9 puntos porcentuales respecto al mes anterior.
Niveles de vacancia
Las estadísticas de vacancia también reflejan movimientos importantes. Durante agosto de 2024, la vacancia de inmuebles habitacionales aumentó al 3.6%, lo que implica un incremento de 0.4 puntos porcentuales respecto al mes anterior. Por otro lado, la vacancia en inmuebles comerciales disminuyó, alcanzando un 3.4%, lo que representa una baja de 0.2 puntos porcentuales en comparación con julio de 2024.
Composición de las operaciones de Compra-Venta y alquiler
El informe detalla la composición de las operaciones de compra-venta de inmuebles en la provincia de Córdoba durante julio de 2024: el 35.1% fueron departamentos, 18.9% casas, 17.1% lotes, 1.8% housing, 0.9% campos, 0.9% inmuebles comerciales e industriales y 25.2% cocheras.
En el segmento de alquileres, la distribución fue: 72.7% departamentos, 12.0% casas, 7.8% inmuebles comerciales e industriales, 3.4% housing y 4.1% cocheras.
Crecimiento en las operaciones
Finalmente, se observa un notable crecimiento en la cantidad de operaciones. Durante julio de 2024, las operaciones de compra-venta de inmuebles fueron un 64.1% superiores a las registradas en el mismo mes del año anterior. En cuanto a las operaciones de alquiler, estas experimentaron un aumento del 135.2% en comparación con julio de 2023.
Los datos confirman el buen momento que atraviesa el mercado inmobiliario en Córdoba, con un aumento sostenido en ventas, un mayor stock disponible y una sólida demanda tanto en el sector habitacional como en el comercial.
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