La sección Mercado Libre inmuebles es una partecita del ecosistema de la compañía, con un modelo de negocio diferente: el cobro por anuncio (y no por transacción como en el resto de las categorías).
En el país, esta parte de la plataforma tiene al día de hoy unas 506.000 publicaciones y en la provincia de Córdoba ya suma unas 27.000. El 84% de la oferta es subida por inmobiliarias o profesionales del sector, y el resto por particulares.
Con esa gran masa de datos que surgen de los anuncios, la compañía elaboró un informe sobre el comportamiento del sector inmobiliario en la Ciudad de Córdoba, teniendo en cuenta departamentos de 1 a 3 dormitorios sin cochera.
El primer dato que llama la atención es el que surge del comparativo entre la Capital con otras plazas. De allí, se desprende que el m2 cuesta en Carlos Paz US$ 1.609, 10 puntos porcentuales más que en la Ciudad de Córdoba (US$ 1.462) y un 53,9% más que Río Cuarto.
Y si se compara la capital cordobesa con CABA, el costo promedio del m2 queda a la mitad del valor de un inmueble con las mismas características en Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Barrios: del caro al más barato
Veamos cómo se comportan los barrios de la ciudad, según el costo del m2 para alquiler y venta:
Los barrios más caros para alquilar: Nueva Córdoba se lleva el primer puesto ($ 11.721) seguido por General Paz ($ 10.363) y Microcentro ($ 9.791), promedio para un depto de un dormitorio.
Los más accesibles: Pueyrredón ($ 7.636), San Martín ($ 8.097) y Alberdi ($ 8.109).
¿Y para comprar? Las zonas más caras para adquirir una propiedad son: Nueva Córdoba (US$ 1.766/m2), Chateau Carreras (US$ 1.631/m2) y General Paz (U$S 1.530/m2). Las más económicas: San Vicente (US$ 782/m2), San Martín (US$ 908/m2) y Alto Alberdi (US$ 1.177/m2).
En cuanto a la demanda, tanto para compra o renta, Nueva Córdoba es la zona de mayor demanda, seguida por el Microcentro.
¿Cuánto cuesta la publicación de un anuncio en Mercado Libre inmuebles?
Los propietarios tienen la posibilidad de hacer un anuncio gratuito para venta o alquiler. Si se desea que la publicación tenga mayor exposición los valores rondan los $ 727 hasta $ 1.900 por 60 días.
Para los inmobiliarios el precio es de $ 1.200 sin límite de publicaciones con exposición media, a partir de esa base el valor incrementa si se desea elevar la exposición.
“Nuestra estrategia comercial es seguir sumando inmobiliarias a los largo del país, donde la plataforma pegó un salto fuerte con respecto a hace unos años cuando había mucha más oferta de particulares que de profesionales”, declaró durante la presentación en Córdoba Juan Manuel Carretero, gerente comercial de Clasificados en Mercado Libre.
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