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En construcción, Córdoba le saca ventaja a Rosario... ¡y a Buenos Aires!

Las comparaciones son odiosas, pero también útiles a la hora de analizar dónde estamos parados. Así, a más de uno le puede sorprender (como nos pasó a nosotros) el dato que "tiró" Rogelio Moroni, director ejecutivo de Grupo Edisur, en el desayuno que compartimos con los principales referentes del real state provincial: en el último año aumentaron 4% los permisos de edificación en la ciudad de Córdoba en relación al año 2008, mientras que en igual período en Buenos Aires cayeron 39% y 42% en Rosario. Todo un dato, ¿no? Pero la cosa no termina allí.
El estudio elaborado por la empresa desarrollista en base a cifras oficiales del Indec y el Ipec de Rosario, indica también que en el 2009 Córdoba concentró el 16% del total de m2 autorizados por los municipios del país, es decir 60% más que su techo histórico (siempre se estima que toda la provincia de Córdoba representa entre el 8 y el 10% del mercado nacional y que la Ciudad de Córdoba ronda el 4 ó 5%). Además, las estadísticas demuestran que tanto en la crisis del 2001 como en el crack financiero mundial reciente, la Ciudad de Córdoba mantuvo su nivel de actividad prácticamente inalterable, algo que no sucedió en el resto del país. Por caso, si se compara 2008 contra 2007 en la ciudad de Córdoba la superficie autorizada creció por encima del 40%, mientras que en ciudades como Rosario y Buenos Aires el nivel de actividad disminuyó 10%. (Ver una interesante tabla comparativa en la "lupita" que lleva a ver nota completa).

PERIODO Superficie Permisada anual [m²]
Buenos Aires Córdoba Rosario
VALOR VARIACION VALOR VARIACION VALOR  VARIACION 
2000 1.636.295   991.596    521.972  
2001 1.027.069 -37% 942.553 -5% 285.837 -45%
2002 297.867 -71% 558.401 -41% 120.791 -58%
2003 1.284.977 331% 707.948 27% 424.404 251%
2004 1.382.557 8% 747.316 6% 368.822 -13%
2005 2.160.872 56% 947.168 27% 582.139 58%
2006 3.103.450 44% 1.126.142 19% 880.239 51%
2007 3.088.901 0% 868.568 -23% 1.133.183 29%
2008 2.735.125 -11% 1.268.774 46% 994.796 -12%
2009 1.658.356 -39% 1.322.435 4% 580.425 -42%

Fuente: INDEC y el IPEC de Rosario.
* Los m2 autorizados de la ciudad de Rosario a partir de junio del 2009 son estimados.

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