Con más de 18 años de presencia en Córdoba Capital, Grupo MAPA desarrolla, construye y comercializa edificios residenciales en zonas de alta demanda. Actualmente, la empresa trabaja en distintos frentes: finalizó la obra de MAPA 05, avanza con MAPA 06 y MAPA 07, y se prepara para iniciar MAPA 08 y MAPA 09, proyectos que están en gestión municipal.
Los proyectos
MAPA 05 se inauguró recientemente en Av. Vélez Sarsfield 1340, en Nueva Córdoba. Cuenta con un local comercial en planta baja, 29 unidades de un dormitorio, 9 unidades de dos dormitorios, SUM cerrado con asador, piscina con solárium y nueve pisos en total.
MAPA 06, ubicado en Rondeau 347, también en Nueva Córdoba, lleva un avance de obra del 75% y, según el CEO Pablo Rivero, podría entregarse antes de la fecha original estimada para diciembre de 2026. El edificio contempla monoambientes, unidades de uno y dos dormitorios, dos dúplex y un consultorio en planta baja. Dispone de SUM con asador y lavandería. El 60% ya se encuentra vendido, y se accede con una entrega del 50% y financiación propia en pesos o dólares.
En paralelo, MAPA 07 comenzó su construcción en Lima 1039, a 100 metros de la plaza principal de barrio General Paz. El proyecto contempla 4.500 m², 41 departamentos de un dormitorio, 9 de dos dormitorios, 41 cocheras, estacionamiento para bicicletas y monopatines con cargadores, SUM y piscina con solárium.
MAPA 08 se encuentra a la espera de aprobación municipal para comenzar a construirse en Balcarce 565, con características similares a MAPA 06. En tanto, para MAPA 09 ya se adquirió un terreno en calle 24 de septiembre, también en General Paz.
Invertir en ladrillos: un escenario con beneficios hoy
“La estabilidad en la moneda le da más confianza al cliente inversor que quiere resguardar su inversión segura como siempre lo fue el ladrillo (...). Hoy el escenario es favorable para quienes buscan rentabilidad en dólares y acceso a financiamiento ingresando a un departamento en pozo o en construcción. Actualmente, un departamento está dando una rentabilidad anual en dólares entre el 6 y el 7% y un local comercial entre el 8 y 9%”, destaca Rivero y agrega: “El mercado inmobiliario de Córdoba vive un momento de recuperación sólida, con reactivación en alquileres y ventas. Aun así, debe seguir mejorando el acceso al financiamiento, reforzando el stock de viviendas, equilibrando el mercado de alquileres”.
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