Casa Campus es una empresa argentina con tres socios principales y algunos accionistas. Inició operaciones con convenios con casas de estudio como la Universidad Austral, Torcuato Di Tella y San Andrés.
Apuntan a estudiantes, jóvenes profesionales y el mercado corporativo. Por eso, se presentan como un alternativa (a un departamento y un hotel) para los estudiantes que migran hacia las grandes ciudades y los empleados de empresas que viajan constantemente a capacitaciones, cursos o desarrollo de mercados.
Siguiendo esto y la tendencia de nómades digitales y freelance, ofrece departamentos privados con espacios compartidos. Por eso el formato (comunitario) es un intermedio entre un departamento privado y una residencia.
Para ello, adquieren terrenos donde construyen, compran propiedades y las “reciclan” o bien alquilan.
¿Cómo es vivir en un casa Campus?
Cada edificio cuenta con departamentos de 20 m2 amoblados. El espacio cuenta con una habitación, un baño privado y una pequeña cocina (con microondas y pava eléctrica). En cada piso hay varias áreas comunes como: comedor/cocina, living, playroom, sala de lectura y espacio de coworking. Además, tiene piscina y gimnasio.
Actualmente tienen 8 edificios -en diferentes estados de desarrollo- con un promedio de 100 departamentos cada uno.
En el marco de un plan de expansión, la firma comenzó la búsqueda de un terreno y/o propiedades en Nueva Córdoba.
“No sé si este año, pero seguramente el año que viene esperamos ya estar en Nueva Córdoba, que es el segundo polo universitario según entiendo”, adelantó Juan Mora, ceo de Casa Campus.
En el plan también analizan el desembarco del modelo en ciudades como Rosario y Mendoza, y en países como Chile, Brasil y Colombia.
El alquiler de un espacio ronda los $ 20.000 (y en Córdoba los valores serían menores) con todos los servicios incluidos.
Atención inversores
“Nosotros fondeamos los proyectos con inversiones individuales. Los inversores compran una unidad funcional como si fuera un proyecto inmobiliario tradicional. El día que termina la obra, nosotros entramos con un contrato de operación con cada uno de los propietarios y les administramos las unidades”, detalla Mora.
Así la renta se distribuye entre las 100 unidades habitacionales, y cada inversor recibe una renta independientemente de si su unidad estuvo ocupada o no.
Las unidades de Casa Campus arrancan en los US$ 60.000 hasta los US$ 120.000 (se ingresa con un anticipo de US$ 30.000 y cuotas en pesos ajustadas por el índice de la Cámara de la Construcción).