Este megaproyecto en barrio General Paz, cuya ejecución está a cargo de la constructora AMG, se puede vislumbrar desde lejos, ya que se trata de un edificio de 35 pisos (114 metros de altura), donde se proyectan 300 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios (todos ellos externos) y 3 subsuelos con cocheras para 168 vehículos. Y un importante proyecto como este merece importantes espacios para amenities, por eso en su piso 35 se proyecta una piscina descubierta con vista a toda la ciudad. También conformarán los amenities un gimnasio, un playroom, un SUM de 150 m2 ideal para eventos (de hasta 100 personas), 6 quinchos con asadores, y hasta 2 oficinas de uso común para realizar reuniones en su planta baja.
Si bien el proyecto tiene un importante avance de obra, sus departamentos comenzaron a comercializarse hace muy poco tiempo, ya que contaban con un fondo previo de inversión.
Los 300 departamentos de Alto Paz Tower presentan diferentes tipologías: de 1, 2 y 3 dormitorios, pero también está la posibilidad de unir algunos de ellos si se desea un espacio más personalizado y amplio.
¿De qué valores estamos hablando? Los departamentos de 1 dormitorio rondan los US$ 69.000, pero puede variar un poco su precio ya que al ser un edificio con un diseño particular los departamentos no tienen exactamente los mismos metros cuadrados si se encuentran en un piso 20 que si se encuentran en un piso 10 (hay desde los 43 a los 46 m2).
Por su parte, los de 2 dormitorios van desde los US$ 100.000 y pueden llegar hasta los US$ 129.000, por el motivo mencionado. Y un departamento de 3 dormitorios (que son los menos) puede rondar los US$ 146.000.
En materia de financiación, una de las opciones es entregar un 30% del valor de la propiedad y el saldo restante que se convierte a pesos con una cotización del dólar Mep se financia en 60 cuotas, que se ajustan según el Índice de la Cámara de la Construcción. Otra opción es entregar el 45% del valor de la vivienda y el saldo restante se financia hasta en 60 cuotas a valor del dólar Mep.
Los departamentos cuentan con cocina semi integrada con barra, anafe, horno, muebles bajo mesada, alacena con sistema de freno, baños amplios, luminaria led instalada, preinstalaciones para aire acondicionado, frente e interior de placares, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio doble vidrio, caldera dual para agua y calefacción, entre otras cosas.
¿Sus expensas? Un tema importante para algunos a la hora de comprar un departamento con tantas comodidades es el costo de las expensas. Los comercializadores adelantan que van a rondar los $ 2.500, $ 3.500 y $ 6.000 para los departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios respectivamente, valores relativamente bajos para la media actual del mercado.
Y pensando en quienes compararán propiedades con el fin de alquiler de forma temporaria (mediante Airbnb por ejemplo), quienes ejecutan la obra proyectan destinar ciertos pisos para estos departamentos, con el fin de brindarles un servicio de recepción, donde los huéspedes puedan realizar su registro y guardar su equipaje si lo desean.
Un megaproyecto tiene que tener su plus
Y en el caso de Alto Paz Tower este plus es el centro comercial previsto en un predio contiguo que permitirá una superficie de 30.000 m2 en una planta, lo que sería el primer shopping de General Paz y un atractivo adicional para los propietarios.