Córdoba es una de las provincias con mayor interés en el mercado inmobiliario porteño (¿qué buscan?)

El mercado inmobiliario en Buenos Aires se recupera con fuerza. En 2024, los precios de venta subieron un 6,8 %, según Zonaprop, el tercer mayor aumento anual desde 2012. Además, las escrituras crecieron un 68,1 % interanual en diciembre, alcanzando su mejor nivel en siete años, según el Colegio de Escribanos. Estos datos confirman la reactivación del sector tras años de crisis.

La reactivación del sector no se limita solo al aumento de precios o transacciones, sino también a una mayor accesibilidad. En 2024, las hipotecas crecieron un 226 % respecto al año anterior, impulsadas por condiciones más favorables de financiamiento y blanqueo de capitales. En este contexto, los inversores no solo buscan rentabilidad inmediata, sino que también valoran la estabilidad a largo plazo que ofrecen desarrollos en zonas clave de la ciudad, como Palermo, Recoleta y Núñez. La rentabilidad bruta anual por alquiler, que subió al 5,28 %, refuerza el atractivo del mercado porteño.

La capital argentina no solo atrae a inversores locales, sino también a compradores provenientes de provincias como Córdoba, Santa Fe y Mendoza. Este interés creciente se ve reflejado en desarrollos destacados que priorizan la sostenibilidad, el diseño contemporáneo y la integración de espacios urbanos, marcando una tendencia que sigue posicionando a Buenos Aires como un destino clave para el real estate.

“Desde hace tiempo notamos un interés creciente sobre todo de provincias como Córdoba, Santa Fe, Mendoza, y también del NOA y NEA. Buscan propiedades terminadas para diferentes fines: desde vivienda propia hasta inversión, o para sus hijos que vienen a estudiar en Buenos Aires. Este perfil valora la combinación de diseño contemporáneo y calidad constructiva de las obras que desarrollamos”, destaca Natalia Tuset Roiz, gerente comercial de ATV arquitectos, un estudio reconocido por su enfoque innovador, que se destaca con obras que responden a las necesidades de este perfil de inversor.

Las obras que se destacan

  • Liv Guatemala 5880 (Palermo)

Con 33 unidades de dos y tres ambientes, este edificio combina diseño moderno con una estructura abierta que integra el interior y el exterior, ofreciendo espacios semicubiertos y ventilación cruzada. Posee unidades para entrega inmediata: unidades de 2 ambientes de 58 m2 (50 cubiertos y 8 de expansión) desde US$ 225.000; unidades de 2 ambientes de 69 m2 (62 cubiertos y 7 de expansión) desde US$ 280.000, más cochera; cocheras US$ 40.500.

  • Liv Thames (Palermo)

Sobre un terreno de 18 metros de frente, el edificio presenta 20 unidades tipo loft que rodean un gran patio verde, concebido como espacio de encuentro y socialización. Posee unidades para entrega inmediata: unidades de 2 ambientes de 65 m2 (54 cubiertos y 11 de expansión) desde US$ 220.000 más cochera; unidades de 3 ambientes de 78 m2 (72 cubiertos y 6 de expansión) desde US$ 270.000 más cochera; cocheras desde US$ 32.000.

  • Sens Luxury Homes (Palermo Green)

Con 95 unidades que van desde los 120 m 2 hasta los 560 m 2, incluyendo 26 triplex con terrazas y piscinas privadas, Sens redefine el lujo en la ciudad. Además, el edificio contará con amenities de primer nivel como piscinas, spa, gimnasio, espacios de trabajo y áreas verdes, diseñados para un estilo de vida saludable y confortable. Departamentos de tres ambientes de 127 m2 a 146 m2 totales, a partir de US$ 489.000; departamentos de cuatro ambientes de 177 m2 a 265 m2 totales, a partir de US$ 841.000; Tríplex de cuatro y cinco ambientes de 348m2 a 500m2, a partir de US$ 1.680.000. El valor de las unidades no incluye cocheras y bauleras.

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