- Los $ 300.000 máximos que otorgan algunas de las 5 líneas del BH son muy superiores a los $ 187.500 (US$ 50.000 a $ 3,75) que es el máximo que ofrece Bancor. Punto a favor del BH.
- El plazo máximo de los Tu Casa de Bancor es 360 meses, el doble de los 180 máximos que ofrece el BH. Punto a favor de Bancor (ya que en ambos casos son tasas fijas y en pesos).
- Los créditos del BH son convenientes para construir, ampliar o terminar una vivienda (ahí el CFT cae a menos de 14%).
- La línea Tu Casa de Bancor es definitivamente mucho más conveniente para comprar una vivienda nueva: un 50% más barato que los créditos del BH / Gobierno.
viernes 29 de mayo | 2009
Los créditos hipotecarios del BH son 50% más caros que los de Bancor
Todo suma. Y en ese sentido las 5 nuevas líneas de créditos que lanzó el Banco Hipotecario con fondos del Anses seguramente le servirán a muchas familias argentinas para llegar a su vivienda propia.
Pero, comparando producto contra producto, un crédito para la adquisición de una vivienda nueva por $ 187.500 tomado a 15 años cuesta 50% más caro en el Banco Hipotecario que en la línea Tu Casa de Bancor.
Es que el costo financiero total (CFT) de la entidad cordobesa es de 9,19% anual, contra $ 17,92% de la línea específica y comparable del BH. Así, por el mismo monto y por el mismo plazo, una familia cordobesa debería pagar $ 1.882 mensuales en Bancor contra $ 2.832 en la entidad nacional.
Al año hace una diferencia de $ 11.400 (la familia podría cambiar su auto con este “plus”) y la friolera de $ 171.000 en los 15 años del ejemplo.
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¿Dónde conviene sacar un crédito para comprar una vivienda nueva? |
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Bancor |
BH |
Observaciones |
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Monto |
$ 187.500 |
$ 187.500 |
Máximo de la línea Bancor |
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CFT |
9,19% |
17,92% |
Línea del BH para vivienda nueva |
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Plazo |
180 meses |
180 meses |
Plazo máximo del BH |
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Cuota mensual |
$ 1.882 |
$ 2.832 |
Es una diferencia mensual de $ 950 |
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Diferencia anual |
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$ 11.400 |
Suficiente para cambiar el auto de la familia |
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Diferencia en 15 años |
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$ 171.000 |
Una cifra similar al monto del crédito |
Claro que las líneas del BH también tienen su costado positvio que comentamos en la “lupita” que lleva a Ver Nota Completa.