Según el estudio, a partir de la sanción de la nueva ley de alquileres “el salto real de precio (descontada la inflación) se ubicó en 13,7%”.
Así, el alquiler medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 es de $ 15.458 y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $ 21.259.
Al desglosar los valores de acuerdo a cada barrio de la ciudad, se observan tres lotes de precios:
- Alberdi $ 13.693 pesos
- Alto Alberdi $ 13.055
- Güemes $ 15.190
- Centro $ 14.828
- Alta Córdoba $ 14.045
- Nueva Córdoba $ 17.199
- General Paz $ 16.240
En relación a la variación anual de precios, Quebrada de las Rosas es el barrio con mayor incremento interanual (82,8%), seguido de Alta Córdoba (58,8%), Observatorio (57,6%) y General Pueyrredón (55,2%). Los barrios que tuvieron una menor suba anual son: Nueva Córdoba (38,5%), Güemes (38,1%) y Crisol Norte (34,0%).
¿Y la compra-venta?
El precio promedio de los departamentos en la ciudad de Córdoba registra una baja del 2,0% en el mes y se sitúa en US$ 1.300 por m2.
Los precios registran 22 meses de descenso y acumulan una caída del 11,8% en 2020 y del 15% desde su máximo en 2019.
Como resultado de ello, el año 2020 se perfila como aquel con el mayor sinceramiento de precios desde el inicio de la serie.
Así, un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio medio de US$ 67.496, mientras que un inmueble de tres ambientes y 70 m2 US$ 96.539, siempre según este relevamiento que registra valores pedidos por el vendedor, pero no puede registrar a qué precio finalmente se realiza (si se realiza) la transacción.