Con entrega prevista para agosto de este año, las unidades están pensadas específicamente para alojar al personal de empresas vinculadas al Oil & Gas, que requieren estadías largas y servicios integrales. A diferencia del hotel, orientado a niveles ejecutivos, estos departamentos se enfocan en cubrir la creciente demanda de alojamiento para personal técnico y operativo, ofreciendo una solución habitacional permanente en un contexto de pleno crecimiento.
Los departamentos se venden completamente equipados (sí, con muebles, electrodomésticos, vajilla y hasta ropa blanca) por US$ 128.000. El plan de pago es quizás uno de los mayores atractivos: 50% al contado y el resto en diez cuotas en pesos ajustadas por CAC. ¿El diferencial? El inversor puede empezar a recibir rentas por su unidad incluso antes de completar el pago total.
La operación y administración de las unidades corre por cuenta del mismo equipo del hotel, lo que garantiza estandarización en el servicio y una gestión profesional. Se estima un retorno neto anual de entre el 10 y 12%, sin que el inversor tenga que involucrarse en la gestión diaria.
¿Qué ofrece Wenelen Suites?
Cada unidad de dos ambientes contará con servicios que usualmente solo se encuentran en propuestas de mayor escala: conserjería, housekeeping, mantenimiento y vigilancia 24/7. Además, los inquilinos de Wenelen Suites tendrán acceso preferencial a los amenities del hotel: pileta climatizada, gimnasio, mountain bikes y spa.
Desde la inauguración del hotel en 2019, la ocupación se ha mantenido en niveles altísimos, lo que refuerza el atractivo del negocio: la zona está en auge, y los proyectos de infraestructura energética, como el nuevo puerto de GNL en Punta Colorada, solo hacen prever un crecimiento aún mayor.
Rosario, con un pie en Neuquén
La comercialización en la ciudad está a cargo de Uno Propiedades, Grupo AM Real Estate y José Abiad Negocios Inmobiliarios. Para Ari Milsztejn, de Grupo AM, el entusiasmo es claro: “No siempre los rosarinos tenemos acceso a proyectos inmobiliarios que combinen rentabilidad, previsibilidad y un mercado con tanta proyección. Esta es una de esas oportunidades que aparecen cada tanto”.
Rubén Etcheverry, ministro de Infraestructura de Neuquén, lo sintetiza sin rodeos: “Este año se proyectan inversiones por US$ 10.000 millones en la región. Vaca Muerta no es solo una promesa, ya es una realidad que está generando un cambio estructural”.
Para Issel Kiperszmid, CEO de Dypsa Group, el desafío es claro: “El dinamismo de la zona nos exige adaptarnos permanentemente, no solo a las empresas sino también a las nuevas demandas de la comunidad local. Wenelen Suites es una respuesta concreta a ese proceso”.
Una fórmula probada, en un lugar estratégico
Ubicados en un sector elevado de Añelo, los departamentos ofrecen vistas abiertas y comparten la misma infraestructura que el hotel: generador, cierre perimetral, red contra incendios, cámaras de seguridad y más. En otras palabras, se trata de una inversión respaldada por un ecosistema ya en funcionamiento y con un modelo de negocio testado.
Tu opinión enriquece este artículo: