La secretaría de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Córdoba, a cargo de Mariano de Juan, analiza por estos días tres proyectos que se enmarcan dentro de la ordenanza de convenios urbanísticos, de acuerdo a lo informado por fuentes oficiales a InfoNegocios.
El primero y el más importante es el emprendimiento Love (Inverco y Go Real State), cuya primera etapa se empezó a construir en un terreno de 6 hectáreas frente a El Tropezón.
"Es un proyecto donde se analizan varios aspectos, en especial el impacto ambiental. Redujimos la cantidad de metros que inicialmente pretendía el desarrollista (NdR: 130.000). Como máximo permitiremos construir alrededor de 90.000 metros cuadrados -precisa la fuente- distribuidos en cinco torres; cuatro tendrán 18 pisos, lo mismo que Altos Villasol, el complejo de Gama lindante a este emprendimiento, y otra sumará 22 pisos", confirma.
Love es un complejo de usos múltiples (deptos, oficinas, mall comercial, cocheras, parque de uso público y hotel) donde se invertirán $ 800 millones en ocho años.
La estimación que hacen desde la Muni es que el convenio generará una plusvalía de entre $15 y $18 millones, de los cuales el 10% quedará (en obras o cash) para el Estado.
Edisur cruza la Circunvalación
Otro de los convenios en estudio es con la desarrollista Edisur. Se trata de un predio de 20 hectáreas que la empresa posee frente de su desarrollo Manantiales, del otro lado de la Circunvalación.
"Pidieron cambiar el uso del suelo, actualmente industrial, en terrenos para viviendas de alrededor de 360 metros cuadrados. La propuesta es devolver la plusvalía en obras", adelanta el informante.
Cooperativa Horizonte y un convenio por 90 hectáreas
La entidad que preside el exlegislador por el Frente Cívico Julián Benassi presentó un expediente para que se incluya un terreno de 90 hectáreas -muy cerca del que tiene Edisur- en la ordenanza de convenios urbanísticos.
Desde Desarrollo Urbano confirmaron que están estudiándolo y que el acuerdo sería similar al que se le dio a Horizonte en otro proyecto presentado en diciembre.
lunes 07 de abril | 2014
Se viene luz verde para 3 nuevos convenios entre la Muni y Edisur, Inverco y Coop. Horizonte
Desarrollo Urbano adecuará la cantidad de metros que podrá construir Love y cuatro de las cinco torres del proyecto tendrán la misma cantidad de pisos que su vecino, Alto Villasol. Edisur prepara loteo frente a Manantiales y Horizonte quiere expandirse en el sur de la ciudad.