Octavo Piso (plataforma que permite liquidar expensas y sueldos en forma automática, administrar reclamos, pagos, invitados, amenities, vencimientos y más desde cualquier computadora o celular), llevó a cabo un relevamiento de precios y aumentos en los costos de expensas de 200.000 unidades, tomando en cuenta las 24 jurisdicciones nacionales (23 provincias y Ciudad de Buenos Aires), donde tiene presencia.
En el informe se puede ver que Neuquén fue la provincia con las expensas más altas en edificios durante el mes de agosto (con un promedio de $ 251.964,92 mensuales). En segundo lugar aparece Mendoza, con un promedio de $ 233.711,79, mientras que Catamarca completa el podio, promediando los $ 214.291,21 dicho mes de relevamiento.
Entre las más bajas, a nivel país, aparecen las expensas de edificios de Santa Fe, Chubut y Chaco, cuyas expensas del mes de agosto oscilaron entre los $ 75.000 y los $ 100.000 respectivamente. Si bien en el ranking San Luis y Salta aparecen con precios menores, la cantidad de unidades auditadas es menor que en el resto de las provincias.
¿Y Córdoba? La provincia se encuentra en el puesto Nº 8, con expensas que promediaron los $ 148.153,54 el mes de agosto.
Ranking completo con el promedio de expensas en edificios (agosto):
Buenos Aires, la más cara en barrios
De dicho cruzamiento de datos surge que en el caso de los barrios cerrados, las expensas más altas se encuentran en la provincia de Buenos Aires, con un promedio el último mes de $ 517.578,94, seguida por Córdoba ($ 291.812,88) y Tierra del fuego ($ 277.600,82).
Entre los más bajos resaltan Río Negro, Salta y San Luis, si bien estas últimas dos provincias con menos casos analizados.
Ranking de promedio de expensas para barrios (agosto 2025):
Evolución de precios: Buenos Aires, a la cabeza
Al analizar los aumentos en el valor de las expensas de edificios, desde abril hasta agosto, se puede observar que la evolución en CABA fue del 42%, pasando de $ 146.340,21 a $ 208.056,34, mientras que en la provincia de Buenos Aires, ese aumento fue del 17% ($ 129.672,36 a $ 152.681,23).
Otras provincias, como Córdoba, mostraron un aumento de 28%, pasando de $ 115.004,44 a $ 148.153,54. En los casos de Tucumán y Río Negro la evolución rondó el 25%, de abril a agosto, mientras que los saltos más grandes se observaron en Entre Ríos y Chaco, pero al tener menos unidades auditadas posiblemente no sean tan relevantes como muestra.
Para el caso de los barrios cerrados, en los de la provincia de Buenos Aires la evolución -de abril a agosto- fue del 13%, pasando de los $ 457.722,70 a los $ 517.578,94. En Córdoba, por su parte, el aumento rondó el 22%, de $ 239.252,85 a $ 291.812,88.
Entre los que menos aumentaron aparecen Tierra del Fuego, con el 12% y Río Negro, donde la cifra muestra un retroceso, pasando de $ 121.482,91 en abril a $ 117.636,04 en el mes de agosto.
Evolución de expensas para barrios (Abril–agosto 2025)
