El dato que marca un quiebre es el siguiente: el incremento interanual fue del 73%, menos de la mitad del registrado entre mayo 2023 y mayo 2024, cuando el aumento había sido del 159,6%. En dos años, el alza acumulada llega al 350,49%.
¿Cuánto cuesta alquilar hoy en Córdoba? Un departamento de 1 dormitorio (50 m2) tiene un costo de $ 492.117 por mes. En cambio, un departamento de 2 dormitorios (70 m2) tiene un costo de $ 624.357 por mes.
¿Quiénes lideran el ranking? Nueva Córdoba encabeza la lista como el barrio más caro para alquilar, con un promedio de $ 578.953. Le siguen Alto Alberdi, con un costo de $ 574.014) y Escobar (o Bajo Palermo) con un costo de $ 552.693). En el otro extremo, los precios más bajos están en barrio San Vicente ($ 350.145), San Martín ($ 378.178) y Alta Córdoba ($ 428.633).
El gráfico permite visualizar los precios históricos de hasta 5 barrios.
Comprar sigue siendo caro, pero sube más lento
El valor del metro cuadrado en Córdoba alcanzó los US$ 1.371, con una suba del 0,6% en mayo y del 6% en lo que va de 2025. Desde que cambió la tendencia en mayo de 2023 (cuando el m2 costaba US$ 1.121), el incremento acumulado es del 22,3%. El precio medio en Córdoba es 43% inferior al de CABA (US$ 2.416 por m2).
Un departamento con un dormitorio y 50 m2 en la ciudad de Córdoba se ubica en US$ 73.088, mientras que uno con dos dormitorios y 70 m2, tiene un valor de US$ 99.159.
El barrio Valle Escondido se presenta como el barrio con la oferta más cara de la ciudad de Córdoba, con un precio medio de 2.762 dólares/m2. Parque Chacabuco (2.705 dólares/m2) y Cerro Chico (2.591 dólares/m2) completan el podio. En contrapartida, Rivadavia continúa como el barrio más económico para la compra, con un precio medio de 487 dólares/m2. Le siguen Marqués de Sobremonte (635 dólares/m2) y San Vicente (659 dólares/m2).
Dato final para inversores: si bien los precios de venta no se disparan, el alquiler sigue subiendo y la baja en los plazos de recuperación hace que 2025 sea un buen momento para mirar de cerca ciertos barrios que antes eran subestimados.